Estimation théorique
Allée du Comminges,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Comminges,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 23 | ALL DU COMMINGES | 4 | 101 | 236 | 208000€ | 2059€ |
2023-02-06 | 28 | ALL DU COMMINGES | 4 | 108 | 673 | 230000€ | 2130€ |
2021-06-09 | 88 | ALL DU COMMINGES | 3 | 79 | 500 | 254900€ | 3227€ |
2022-02-18 | 86 | ALL DU COMMINGES | 4 | 77 | 452 | 255550€ | 3319€ |
2019-11-18 | 56 | ALL DU COMMINGES | 4 | 110 | 824 | 295785€ | 2689€ |
2021-02-11 | 11 | ALL DE LA BLANQUETTE | 4 | 80 | 676 | 332000€ | 4150€ |
2023-04-24 | 21 | ALL DE LA BLANQUETTE | 3 | 100 | 515 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-27 | 22 | CHE D EN SIGAL | 3 | 66 | 335 | 225000€ | 3409€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DU COMMINGES | 5 | 193 | 1875 | 1440000€ | 7461€ |
2021-01-25 | 28 | CHE D EMBAX | 4 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-04 | 21 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 200 | 188000€ | 2350€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU NIVOLET | 4 | 72 | 487 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DU COMMINGES | 5 | 145 | 714 | 600000€ | 4138€ |
2021-12-20 | 63 | ALL DU COMMINGES | 3 | 55 | 236 | 195000€ | 3545€ |
2021-09-10 | 32 | CHE D EN SIGAL | 4 | 86 | 752 | 270000€ | 3140€ |
2020-11-18 | 25 | CHE D EN SIGAL | 4 | 82 | 237 | 235000€ | 2866€ |
2019-08-05 | 27 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 262 | 202600€ | 2533€ |
2022-11-25 | 31 | ALL DE LA BLANQUETTE | 5 | 127 | 708 | 421040€ | 3315€ |
2020-09-30 | 40 | CHE D EN SIGAL | 5 | 125 | 959 | 250000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 52 | CHE D EN SIGAL | 8 | 280 | 845 | 400000€ | 1429€ |
2021-10-29 | 72 | ALL DU COMMINGES | 4 | 89 | 142 | 265000€ | 2978€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 238000€ | 2479€ |
2022-08-22 | 39 | CHE D EMBAX | 5 | 118 | 603 | 392850€ | 3329€ |
2022-03-28 | 99 | ALL DU GERS | 4 | 79 | 366 | 294430€ | 3727€ |
2019-05-09 | 6 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 175 | 290000€ | 3021€ |
2022-10-24 | 101 | ALL DU GERS | 4 | 76 | 182 | 227000€ | 2987€ |
2020-09-04 | 85 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 200 | 190000€ | 2969€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 274950€ | 2864€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 250 | 247000€ | 2573€ |
2023-04-06 | 77 | ALL DU GERS | 4 | 65 | 308 | 305900€ | 4706€ |
2020-05-19 | 65 | ALL DU GERS | 5 | 83 | 353 | 242400€ | 2920€ |
2021-07-22 | 67 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 212 | 255000€ | 3269€ |
2023-05-16 | 92 | ALL DU GERS | 4 | 95 | 202 | 235990€ | 2484€ |
2020-06-05 | 63 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 336 | 215000€ | 2756€ |
2019-06-24 | 68 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 190 | 221500€ | 3461€ |
2020-09-28 | 59 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 248 | 286000€ | 3667€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DE L ISERAN | 3 | 84 | 503 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 92 | 0 | 238180€ | 2589€ |
2022-12-09 | 62 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 283400€ | 4428€ |
2020-05-22 | 8 | CHE DE L OUEST | 7 | 138 | 532 | 217500€ | 1576€ |
2021-11-16 | 13 | ALL DE L ISERAN | 5 | 99 | 175 | 194000€ | 1960€ |
2021-11-18 | 13 | CHE DES MAROTS | 6 | 149 | 1487 | 637000€ | 4275€ |
2020-11-20 | 16 | CHE DU CABIROL | 5 | 99 | 206 | 253880€ | 2564€ |
2022-10-12 | 58 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 298 | 315000€ | 4701€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DE L OUEST | 4 | 80 | 401 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 41 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 182000€ | 2844€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 90 | 682 | 305000€ | 3389€ |
2019-08-08 | 12 | CHE DES TUILERIES | 3 | 75 | 399 | 182000€ | 2427€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 175 | 225000€ | 3516€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DE L OUEST | 5 | 86 | 601 | 175000€ | 2035€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DE L ESQUILLETTE | 5 | 143 | 617 | 149100€ | 1043€ |
2021-05-27 | 3 | PL DU REVARD | 7 | 75 | 460 | 245000€ | 3267€ |
2019-11-19 | 1 | ALL DE SAVOIE | 4 | 90 | 698 | 243500€ | 2706€ |
2022-09-12 | 6 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 74 | 353 | 256500€ | 3466€ |
2019-06-18 | 40 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 326 | 213000€ | 3328€ |
2021-12-21 | 54 | ALL DE SAVOIE | 4 | 91 | 691 | 276850€ | 3042€ |
2020-02-07 | 1 | PL DU REVARD | 4 | 84 | 412 | 208000€ | 2476€ |
2022-01-20 | 15 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 207 | 210300€ | 2696€ |
2021-02-01 | 5 | RUE FRANCOIS LARRIEU | 4 | 49 | 452 | 240000€ | 4898€ |
2022-03-02 | 9 | CHE DE LA PASSERELLE | 7 | 155 | 1155 | 300000€ | 1935€ |
2021-09-20 | 65 | BD DE L OUEST | 6 | 96 | 178 | 248270€ | 2586€ |
2019-09-11 | 68 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 197 | 208000€ | 2600€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 2 | 40 | 387 | 167295€ | 4182€ |
2019-08-13 | 34 | ALL DE LA SORGUE | 5 | 110 | 550 | 337200€ | 3065€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 120 | 420 | 279080€ | 2326€ |
2021-11-04 | 76 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 262 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 278 | 218250€ | 2480€ |
2021-02-23 | 13 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 226 | 237900€ | 2703€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 126 | 603 | 380000€ | 3016€ |
2022-03-18 | 29 | ALL DU FALCOU | 6 | 106 | 605 | 295000€ | 2783€ |
2021-02-15 | 6 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 266 | 271250€ | 3082€ |
2020-02-07 | 10 | ALL DU TUCOL | 3 | 51 | 360 | 188000€ | 3686€ |
2022-02-03 | 24 | ALL DU GERS | 4 | 69 | 118 | 226050€ | 3276€ |
2020-03-13 | 25 | RUE GILET | 6 | 124 | 442 | 515000€ | 4153€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GILET | 9 | 228 | 784 | 698650€ | 3064€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 329 | 260000€ | 3881€ |
2022-08-24 | 27 | ALL DU FALCOU | 4 | 77 | 557 | 259980€ | 3376€ |
2022-07-29 | 51 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2021-04-30 | 56 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 184 | 275050€ | 3438€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE ROQUEPAVA | 8 | 174 | 945 | 138850€ | 798€ |
2020-08-28 | 7 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 219 | 263990€ | 3000€ |
2019-12-06 | 3 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 191 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-03 | 45 | BD DE L OUEST | 5 | 89 | 241 | 260000€ | 2921€ |
2019-05-16 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-11 | 50 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 185 | 249900€ | 3204€ |
2020-07-24 | 27 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 275 | 264000€ | 3000€ |
2020-08-04 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 257000€ | 3295€ |
2021-07-27 | 16 | ALL DU VERCORS | 4 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2019-05-13 | 16 | RUE D AUCH | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-11 | 16 | RUE D AUCH | 5 | 96 | 0 | 286800€ | 2988€ |
2019-07-17 | 16 | RUE GILET | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2022-06-09 | 48 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 184 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-23 | 29 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 344 | 256000€ | 2909€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 115 | 231600€ | 3619€ |
2023-01-25 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 142500€ | 2192€ |
2021-12-20 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 282700€ | 4349€ |
2022-08-11 | 1 | ALL DES FENASSIERS | 5 | 90 | 194 | 279730€ | 3108€ |
2022-03-31 | 35 | ALL D AQUITAINE | 4 | 121 | 492 | 268897€ | 2222€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES GARIBALDIENS | 5 | 97 | 342 | 255000€ | 2629€ |
2019-10-30 | 21 | CHE DU PARGET | 5 | 88 | 171 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-19 | 40 | ALL DU VERCORS | 6 | 135 | 351 | 243000€ | 1800€ |
2021-07-21 | 18 | ALL DU TUCOL | 6 | 106 | 319 | 275000€ | 2594€ |
2022-09-09 | 20 | ALL DE LA TURBIE | 4 | 154 | 671 | 515000€ | 3344€ |
2019-12-02 | 36 | ALL DU FALCOU | 4 | 65 | 157 | 206180€ | 3172€ |
2022-06-07 | 31 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 270 | 99565€ | 905€ |
2022-12-09 | 33 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 220 | 90000€ | 1216€ |
2019-07-15 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 170000€ | 1339€ |
2019-06-21 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 330000€ | 2598€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 480000€ | 3780€ |
2019-07-30 | 28 | ALL DU VERCORS | 3 | 69 | 374 | 185000€ | 2681€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES FENASSIERS | 4 | 84 | 141 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-02 | 19 | ALL DU GARD | 6 | 138 | 728 | 356000€ | 2580€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 369 | 197170€ | 3081€ |
2019-12-07 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 580 | 271000€ | 2737€ |
2020-07-15 | 41 | RUE DU PRAT | 4 | 102 | 293 | 542500€ | 5319€ |
2021-12-20 | 5 | ALL DE L OISANS | 4 | 159 | 660 | 608403€ | 3826€ |
2019-09-12 | 28 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 306 | 264400€ | 3390€ |
2022-08-30 | 38 | ALL DU VERCORS | 4 | 100 | 480 | 312000€ | 3120€ |
2022-04-29 | 8 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 428 | 360000€ | 2880€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES BAUGES | 8 | 150 | 675 | 367000€ | 2447€ |
2021-06-09 | 81 | RUE DU PRAT | 4 | 70 | 102 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 145 | 213790€ | 2851€ |
2021-08-19 | 6 | ALL DE LA GABINIERE | 5 | 101 | 482 | 270000€ | 2673€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 139 | 244000€ | 2905€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DE LA SORGUE | 4 | 90 | 455 | 274050€ | 3045€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 150 | 758 | 438000€ | 2920€ |
2020-05-05 | 93 | RUE DU PRAT | 6 | 149 | 0 | 225000€ | 1510€ |
2020-07-22 | 11 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 7 | 170 | 871 | 581570€ | 3421€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU FALCOU | 5 | 88 | 433 | 178500€ | 2028€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 157 | 212500€ | 3036€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DU PARGET | 5 | 88 | 169 | 256000€ | 2909€ |
2019-07-08 | 56 | CHE DE LA SAVE | 6 | 106 | 142 | 249765€ | 2356€ |
2023-01-17 | 21 | ALL DU GARD | 5 | 80 | 675 | 295000€ | 3688€ |
2021-07-20 | 77 | RUE GILET | 5 | 80 | 325 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-13 | 1 | CHE DU PARGET | 5 | 88 | 166 | 261740€ | 2974€ |
2022-02-02 | 2 | ALL DES ALLOBROGES | 4 | 97 | 593 | 418000€ | 4309€ |
2022-01-20 | 97 | RUE DU PRAT | 4 | 92 | 300 | 403450€ | 4385€ |
2021-07-20 | 22 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 264 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-09 | 4 | PL DU RIEU | 6 | 175 | 712 | 460250€ | 2630€ |
2022-08-26 | 15 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 144 | 249000€ | 2964€ |
2019-08-23 | 15 | ALL DU FALCOU | 5 | 102 | 447 | 258000€ | 2529€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 105 | 527 | 185000€ | 1762€ |
2019-09-30 | 41 | CHE DE LA SAVE | 5 | 83 | 190 | 239300€ | 2883€ |
2021-06-30 | 8 | ALL DU GARD | 5 | 94 | 704 | 352420€ | 3749€ |
2021-09-10 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-13 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 276500€ | 2514€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DES MAROTS | 4 | 104 | 700 | 360000€ | 3462€ |
2022-04-25 | 2 | ALL DES ARAVIS | 6 | 179 | 536 | 535000€ | 2989€ |
2022-04-14 | 54 | RUE DU PRAT | 2 | 66 | 225 | 315000€ | 4773€ |
2022-05-23 | 14 | RUE CHRESTIAS | 4 | 90 | 216 | 188000€ | 2089€ |